眾所周知，BIM模型中含有建物的空間關系、組件數量，甚至施工順序、價格等，BIM除了本身是一個模型外，內含的信息亦可拿來做檢核及計算，所以說BIM模型不只是為了好看而去設計的，不是為了模型而模型。那現在說下BIM模型的用途？

（一）創意展現與視覺溝通

      創意來自設計者的靈感，將這些創意以3D設計完整展現出來，模型是可視化溝通的橋梁，有別于以往2D 圖的比手畫腳，3D 模型的真實性，直觀的表達，讓模型信息的展現更符合人的直覺，更清楚地了解建造物的空間關系。

（二）構件碰撞檢查

      沖突檢查的效益主要應用在機電管線，其可分為電力、電信、空調排煙、給水、消防及排水等項目，依色彩表定義各管線的顏色，便于辦識BIM模型管線的排列與沖突狀況，透過組件沖突的檢查與排除，有助于施工的進行，如期如實地完成建造。

（三）空間關系檢查與數量計算

      BIM模型中的尺寸與建物是一模一樣的，利用這些信息，可運用于設計時間檢核，是否滿足法規的要求，如綠建筑中的開窗比例、建照申請時的容積率與建蔽率、樓梯階梯檢查、樓層凈高檢查、人員逃生路線步行距離檢查等等。BIM 模型運用于數量計算方面，具有減少數量計算錯誤與漏項問題產生之優勢。

（四）4D 施工順序仿真

      4D施工模擬之技術，主要是將3D 模型加上時間維度，于施工前詳細的規劃，以確保后續施工的流暢性，針對困難案例時，4D 技術能更準確、更快速地輔助決策，大幅降低發生問題的風險。運用于營建管理，4D 模型亦可作為施工進度控管的平臺，以可視化呈現預訂進度與工地回饋的實際進度差異，提出預警，幫助工程師研討問題的解決。

（五）設施管理

      BIM改變建筑的設計和施工方式外，它也改變建筑的營運和維護方式，將設施管理納入BIM模型，當碰到問題時，這些物業管理人不需太費力就能得知整棟建筑從內到外的各種信息。例如維修管線出了問題，由模型中查得管線尺寸、歷次的維修紀錄及相關手冊，立即通知維修人員處理。藉由BIM 模型的輔助、信息系統的導入，使得建物信息透明化，提升管理效率及維修的時效，以達建物的永續經營。

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