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2021-11-22點擊量：4815

物業管理專業就業方向有哪些，就業前景怎么樣，學生畢業后好找工作嗎？一、物業管理專業就業情況物業管理專業就業方向有哪些，畢業后物業管理專業學生會去哪里工作？畢業后學生都找了什么工作？以下是物業管理專業常見的幾個就業方向，供參考。1.物業管理專業就業前景畢業生可從事物業管理、房地產開發、經營、中介等相關工作。可考取證書：物業管理員證書、助理物業管理師證書、公關員證書、會計證書等。2.物業管理專業就業方向有哪些目前物業管理專業的就業范圍不是很寬廣，畢業生可到各類物業的物業管理部門服務，或者到物業管理服務部門從事咨詢服務、中價服務以及從事房地產行政管理服務等等。3.物業管理專業需要掌握哪些能力（1）.系統地掌物業管理專業知識；（2）.具有處理公共關系事務的基本素質；（3）.具備物業管理企業管理工作的能力；（4）.具備房屋養護及物業設備設施維修及管理的能力；（5）.具備物業管理業務處理的能力；（6）.要求具有熟悉并運用有關物業管理法律、法規的能力。物業管理專業就業方向有很多，就業前景也比較廣闊，但大家還是要在專業上努力學習，爭取學習地更深入。二、物業管理專業就業形勢分析物業管理，受物業所有人的委托，依據物業管理委托合同，對物業的房屋建筑及其設備，市政公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境容貌等管理項目進行維護、修繕和整治，并向物業所有人和使用人提供綜合性的有償服務。本專業培養適應社會主義市場經濟建設需要，德、智、體、美全面發展，掌握物業管理的基本理論、基本知識和基本技能，掌握物業管理的定性、定量分析方法，熟悉我國物業管理的有關方針、政策和法規以及國際工商管理的慣例和規則，具有較強的分析和解決物業管理實際問題能力的高級應用型專業人才。物業管理專業就業方向：物業管理專業學生畢業后可在各類物業管理行業、物業中價、房地產行業從事物業前臺客服、物業管理服務員、物業行政、人事、辦公等工作。就業崗位：物業經理、物業管理員、客服主管、項目經理、物業管理經理、物業項目經理、物業主管、物業管理專員助理、客服專員、物業助理、客服助理、工程主管等。物業管理專業就業前景：物業管理專業在專業學科中屬于管理學類中的工商管理類，其中工商管理類共17個專業，物業管理專業在工商管理類專業中排名第13，在整個管理學大類中排名第21位。針對物業管理專業，招聘企業給出的工資面議最多，占比92%；不限工作經驗要求的最多，占比59%；不限學歷要求的最多，占比44%。本文由培訓無憂網優路教育課程顧問老師整理發布，更多課程信息可關注物業管理師培訓或添加老師微信：15033336050...

2021-11-20點擊量：5309

物業管理培訓的內容有哪些？1、中高級管理人員的崗位培訓1)知識培訓中高級管理人員知識培訓的主要內容包括：經濟學、組織行為學、心理學、公共關系學、行政管理學、市場營銷相關知識，物業管理企業財務管理、物業管理法規、房地產經營等知識。2)能力培訓中高級管理人員能力培訓的主要內容包括：物業管理各項活動的組織、內外溝通協調、經營服務的策劃、物業管理企業運作制度的訂立、物業管理拓展和物業管理方案的制訂、突發事件的處理等能力。2、項目管理負責人的知識和能力培訓1)知識培訓項目管理負責人知識培訓的主要內容包括：經濟學、組織行為學、市場營銷、公共關系、物業管理企業財務管理、物業管理法規與房地產經營等知識。2)能力培訓項目管理負責人能力培訓的主要內容包括：制訂物業管理方案的能力、制訂物業管理制度的能力、編制費用預算的能力、制訂物業維修方案的能力、策劃經營服務項目的能力、創優達標的能力3、一般管理層員工的知識和能力培訓1)知識培訓一般管理層員工知識培訓的主要內容包括：物業管理基礎知識、物業管理法規知識、房屋結構構造與識圖知識、物業管理收費知識、房屋維護與管理知識、房屋附屬設備維護與管理知識、環境管理知識等。2)能力培訓一般管理層員工能力培訓的主要內容包括：樓宇巡查能力、處理投訴問題的能力、物業接管驗收能力、裝修監管能力、物業管理常用公文的寫作能力等。四、專題培訓專題培訓是為達到某一專門目的或解決某一專門問題而對員工進行的培訓。這類培訓主要包括以下幾個方面的內容。1、更新觀念的培訓更新觀念的培訓是指物業管理企業在外部環境、發展目標、組織架構、服務宗旨、經營方向、經營規模、經營狀況等發生重大變化時，對員工進行的專門培訓，使員工轉變不合時宜的觀念。2、專項管理培訓專項管理培訓是指物業管理企業為了推選某些新的管理方式或方法，而對員工進行的專門培訓。3、專項技術培訓專項技術培訓是指物業管理企業為了完成某些新項目，需要員工掌握某一技術或技能，而針對有關員工進行的培訓(如電腦知識與應用培訓等)。本文由培訓無憂網優路教育課程顧問老師整理發布，更多課程信息可關注物業管理師培訓或添加老師微信：15033336050...

2021-11-19點擊量：4775

針對目前我國物業管理的現狀，隨著我國經濟的高速發展，必然會出現以規模化、專業化來降低成本提高利潤樹立品牌；以股權化、市場化來促進正當發展競爭；一智能化、網絡化來提高管理水平與服務質量；以規范化、法制化來引導制約行業的健康穩定快速發展。物業管理行業未來發展的10大趨勢：一.物業管理行業的進一步洗牌整合將成為發展趨勢。有可能出現多個管理面積超過2000萬平方米、營業收入超過億元的超大型物業管理企業集團，甚至會出現管理面積超過5000萬平方米或營業收入達到5至10億元的物管大鱷。二.除了大型企業集團對所屬物管企業的重組外，通過市場進行并購、聯合、股份合作等整合形式也將會出現，并形成以經濟因素為主要構件的新品牌實力，市場將向這些名牌企業最大限度地敞開胸懷。目前深圳、北京已有公司用并購的方式進行了重組和聯合。三.業主大會、業主委員會制度將繼續完善，管理體制逐步理順，與物業管理公司的普遍對抗現象將出現舒緩。四.物業管理行業整頓將在各地出現，政府查出違規企業、行業協會自律性處罰，甚至企業退出機制都將浮出水面。企業自律、強化服務將是企業發展中的重要選擇。五.物業管理企業內部管理將進一步加強，一些新興公司和一些力求上進的老牌公司會導入三標一體綜合管理體系，北京、上海、深圳都有三標一體標準進行認證。同時，大多數公司將注重服務，強化服務細節，爭取業主的滿意。三標一體包括ISO9001質量管理體系、ISO14001環境管理體系，OHSAS18001職業安全健康體系。六.物業管理費總體上可能停止跌回穩甚至可能出現輕微上浮。七.零管理費現象有可能繼續出現并引發理性探討甚至導出規范。八.物業管理專業咨詢機構、社會中介機構和第三方公證機構參與物業管理活動將越來越多，社會化專業分工將越來越細。九.企業資產結構的多元化將發生變化，未來5—10年，民營企業、合伙制、職業經理人制將成為物業管理改制和發展的一個主流。十.物業管理主流產品在市場競爭中開始分化，專業分工與存在形式將發生變化，資產管理公司和設施管理公司將以物業管理公司的姊妹形式出現。本文由培訓無憂網優路教育課程顧問老師整理發布，更多課程信息可關注物業管理師培訓或添加老師微信：15033336050...

2021-11-18點擊量：4757

物業管理的范圍：一、房屋建筑本體共用部位（樓蓋、屋頂、梁、柱、內外墻體和基礎等承重結構部位、外墻面、樓梯間、走廊通道、門廳、設備機房）的維修、養護和管理。二、房屋建筑本體共用設施設備（共用的上下水管道、落水管、煙道、共用照明、供配電系統、供水系統、消防設施設備、電梯）的維修、養護、管理和運行服務。三、本物業紅線內屬物業管理范圍的共用設施（道路、室外下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、路燈、自行車棚）的維修、養護和管理。四、本物業規劃紅線內屬配套服務設施（網球場、游泳池、商業網點等）的維修、養護和管理。五、公共環境（包括公共場地、房屋建筑物共用部位）的清潔衛生、垃圾的收集、清運。六、本小區紅線內車輛行駛及停泊的管理。七、配合和協助當地公安機關進行安全監控和巡視等護衛服務工作（但不含人身、財產保險保管義務和責任）。八、物業及物業管理檔案、資料。九、法規和政策規定由物業公司管理的其它事項。本文由培訓無憂網優路教育課程顧問老師整理發布，更多課程信息可關注物業管理師培訓或添加老師微信：15033336050...

2021-11-17點擊量：4700

物業管理人員應具備豐富的物業管理知識及實際經驗，這不僅能回答業主提出的問題，和業主快速有效的溝通，更重要的是幫助業主解決實際困難。小區業主和物業管理之間的矛盾是能夠調和的。只要大家多換位思考，多心平氣和的溝通；消除雙方的誤解是可以解決問題的。一個物業管理處必是由一個團隊組成，其人員包括客服管家、保安人員、維修人員、保潔人員。一個物業管理處少則十幾個人，多則上百個人，要把這些來自五湖四海的性格、喜好、文化層次均不同的員工，揉合成一個理念一致、步伐一致、全心全意為廣大業主服務的團隊，需要項目經理付出極大的心血來精心澆鑄。如果沒有一定的組織協調能力，那么結果是可想而知的。管理，不求精通，但求。物業管理行業，外部關聯部門多，服務對象差異性大，服務內容涉及門類雜，專業性和科技含量廣，內部管理上員工層次多，行業整體職業素質有待提高，對項目經理的專業知識、管理技能和經驗要求比較高。說到物業管理師，相信很多朋友都聽說過“物業管理師早就已經取消了”的這種說法，那么到底是什么情況呢，物業管理師真的已經取消了嗎？明確一下：取消的是注冊物業管理師，其實是注冊物業管理師退出職業資格證考試了，國家取消這個考試，但是以前考下來的證書還在用，現在物業報的多的就是物業管理員，物業企業經理證，還有物業項目經理證。物業經理證有用嗎？有的，很多時候招標要用的，因為說好多標書都要求有多少個物業經理證，這個是加分項的；其次是要求持證上崗了這個應該是分公司看大公司一般都需要，小公司的話可能要求沒有那么嚴格，其實這么說吧，考試難度很低,學費也很低,所以有備無患。本文由培訓無憂網優路教育課程顧問老師整理發布，更多課程信息可關注物業管理師培訓或添加老師微信：15033336050...

2021-11-13點擊量：277

物管員即物業管理員，需要在物業管理部主任領導下，具體行使管理、監督、協調服務的職能；負責管理公司清潔、綠化、治安、維修、接待、回訪等項服務工作；全面掌握區域物業公共設施、設備的使用過程；協調主任送發物業管理方面的文件。物業管理員還應參加主任主持的部門例會，總結當月工作，制訂下月計劃；負責發現運作中不合格的服務項目，進行跟蹤、驗證，處理業戶投訴；收集有價值的物業信息，為推動公司物業管理工作的發展出謀劃策。物業管理員是指按照物業管理服務合同約定，通過對房屋建筑及與之相配套的設備、設施和場地進行專業化維修養護管理以及維護相關區域內環境衛生和公共秩序，為業主、使用人提供服務的人員。一、主要職責如下：熟記《住宅小區物業管理條例》及國家物業管理法規,遵守公司管理規章制度,牢記“服務宗旨”。著裝整齊,佩戴公司服務標志。接待業主、住戶來電來訪,使用文明禮貌語言。掌握計算機操作方法,掌握公文,應用文寫作方法和一般經濟核算方法。熟悉小區的房屋狀況,住戶情況。服務熱情，對業主反映的情況和問題，需要看現場的必須到現場，能及時解決的盡快解決，解決不了的及時向上反映，不與業主發生爭吵，解釋問題耐心，回答提問不含糊其詞。負責物業管理費等各項費用的收繳，負責售水售電，現金收入當天對帳并存銀行，及時掌握物管費收費進度，編制收費月報表。保管公司文檔和業主檔案等資料，做好當班記錄和交接班記錄。物業管理員個人技能提升方案：參加人力資源和社會保障部的物業管理員、助理物業管理師、物業管理師全國統一考試，獲取相應的職業資格證書。二、職責范圍：1.在物管部經理的領導下，具體行使管理、監督、協調、服務的職能；2.負責購物中心的清潔、綠化、治安、維修等項服務的監督和指導工作；3.負責購物中心商戶的接待、回訪工作，做到態度和藹、熱情大方、反應敏捷、處事穩健；4.對物業設施、設備建立臺賬，并定期巡查全面掌握區域物業公共設施、設備的使用過程。5.建立商戶檔案，及時統計商戶的能耗使用情況和代為維修情況，計算代扣代繳費用并督促收繳；6.負責為商戶辦理場地交接、入場裝修和退場的手續，并核查、收繳相關欠費；7.收集有價值的行業信息，為推動公司物業管理工作的發展和提升出謀劃策；8.協助物業經理建立相關物業管理制度和規定，送發物管相關函件；9.負責發現運作中不合格的服務項目，做好記錄并進行跟蹤、驗證，處理；完成上級領導交辦的其他工作。本文由培訓無憂網優路教育課程顧問老師整理發布，更多課程信息可關注物業管理師培訓或添加老師微信：15033336050...

2021-11-12點擊量：452

物業管理師證有什么作用？首先，物業管理師，是指經全國統一考試，取得《中華人民共和國物業管理師資格證書》(以下簡稱《資格證書》)，并依法注冊取得《中華人民共和國物業管理師注冊證》(以下簡稱《注冊證》)，從事物業管理工作的專業管理人員。”物業管理師的英文譯為:CertifiedPropertyManager(簡稱CPM)，準確全名應為“中華人民共和國物業管理師”。錕季嚀蹇嘉窆ぷ魑�托嚷柼斂侩H災行母涸稹８魘　⒆災吻�、之吔g械目際怨ぷ饔傻鋇厝聳灤姓�部脟I嵬�房地产主管部脪仚┋实施，并协商确定緡撳职曾|止ぁ？際允奔浞治?個半天，采用閉卷、筆試的方式進行。《物業管理基本制度與政策》、《物業經營管理》、《物業管理綜合能力》3個科目的考試時間為2．5小時，《物業管理實務》考試時間為3個小時。物業管理師證書是非常重要的，注冊物業管理師是物業行業最高級別的證書。就好比從事會計工作者所必備的會計從業資格證、幼師所需要的幼師資格證的重要性是等同的。注冊物業管理師具有廣泛的代表性和權威性，代表了當今國內物業管理專業資質認證的最高水平，得到了國家和社會的廣泛認可。錕級�窍佒灾k⒉崳鏌倒芾硎χな橐殉晌�捂煹管理人员执业、任职、升职的资格凭证，捂煹管理师也是用日fノ徽釁嘎加萌瞬諾鬧饕�易幩|�国柬撔认，灾R�国范围闹冃效。所谓掉[な楣銥浚�是指个人将准s好�蠟戳繃思来的资质证书广灴到茰O�企业名下的一种行为，顾名思义也就是说拈伡x�取得蠂娄掉[な欏Ｒ話憷此倒抑げ還藝攏�对准s閡彩且恢直；ぁ６雜諼鏌倒芾硎υ繚?015年，國務院印發《關于取消和調整一批行政審批項目等事項的決定》(國發〔2015〕11號)，正式取消了物業管理師注冊執業資格認定。同時人社部和住建部取消了物業管理師資格考試。因此早在15年該證書就已取消，但是國務院取消的只是物業管理師的資格許可和認定，而不是物業管理師這個職業。本文由培訓無憂網優路教育課程顧問老師整理發布，更多課程信息可關注物業管理師培訓或添加老師微信：15033336050...