好房子必須要搭配好物業，才能讓業主有好生活。物業管理系統是現代居住小區不可缺少的一部分。一個好的物業管理系統可以提升小區的整體品質，不僅為業主提供了環境優美，安全無憂的居住環境，也是項目開發公司品牌組成的一部分，而后一點也越來越被現代房地產大牌企業所共識。但是，好物業的衡量標準是什么呢?注意，有了這些素質，才能真正稱為好物業。

一、什么是居住物業?

    居住物業是指具備居住功能、供人們生活居住的建筑，包括住宅小區、單體住宅樓、公寓、別墅、度假村等，也包括與之相配套的共用設施、設備和公共場地。

二、物業的重要性是什么?

    評估一套房產的價值高低，除了價格、地段、配套等硬性指標外，作為服務延續的物業管理正顯示出越來越重要的作用。擁有優秀的物業管理，不僅讓房子保持較長時間的優越品質，同時還是房子保值升值的重要保障。“房產可以作為資產保值的一種選擇，但房子能不能充分發揮這個作用，一定程度上還跟物業管理好壞有很大關系。”一位從事物業管理的業內人士表示，“同一個地段，物業管理好的小區，公共綠化維護得好、社區治安好，其價格肯定要比物管差的小區房子價格要高。”

    好的物業管理，不僅體現在基本的安防、衛生和綠化維護工作上，還體現在最基本的物業管理內容完成后，是否能滿足業主生活中產生的其他增值服務需求。判斷物業好壞的標準很多，最基礎的還是與業主的生活細節相關聯，包括安防、環境維護、維修咨詢及業主生活服務等方面。

三、好的物業需要滿足哪些要求呢?

1、安全

    安全一直是備受廣大業主關心的問題，負責和無漏洞的物管才能夠保障社區內部的和諧以及居民的人身和財物安全。

2、專業

    專業度欠缺一直是不少社區物管受居民詬病的主要問題，也正是因為不專業，才造成了很多本可避免的業主與物管糾紛。

3、貼心

    物管既是一份工作、一種職業，同時也是一個與人打交道的過程。在與各種設備設施相處之外，物管還要承擔起與業主溝通交流的重要職責。

    好的物業應該滿足以下幾點：讓你在小區中住的舒心，物業對小區的綠化，公共衛生進行定期維護保潔，不用擔心小樓梯踩到香蕉皮，出門看見垃圾到處堆，物業能讓小區衛生整潔及綠化造型優美，春花夏樹秋楓冬雪。讓你在小區中住的安心，物業對小區的外來人員進行例行詢查登記，對車場車輛進出進行指揮，讓你不用擔心看見小區都是外來人員在逛公園，車輛進出要前后左右看個幾十遍。讓你在小區中住的放心，物業對小區公共設施的日常維護能讓小區的路燈在夜晚的時候前路明亮如日，各個小區主管道暢通順暢，有堵時也有專人清理。不用擔心地上到處污水橫流。

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